20 conseils pour mieux vendre votre propriété :
mettez toutes les chances de votre côté

• 1. Faire bonne impression
• La première impression des visiteurs est cruciale. Souvent, tout se joue dès qu’ils aperçoivent l’entrée principale de la maison. Assurez-vous que tout est propre et en bon état, y compris la pelouse et l’aménagement paysager. Retirez les feuilles mortes et dissimulez les déchets. S’il a neigé, déblayez les escaliers et l’entrée.
• 2. Faire quelques retouches
• Retoucher la peinture, remplacer le papier peint endommagé, colmater les fissures apparentes et réparer les carreaux brisés donneront à votre maison un aspect nouveau.
• 3. Accueillir le soleil
• La lumière du jour optimise le charme d’une maison. Relevez les stores et tirez les rideaux; le visiteur pourra ainsi constater combien votre maison est bien éclairée et accueillante.
• 4. Réparer les fuites d'eau
• Un robinet qui fuit altère l’apparence d’un bain ou d’un évier et trahit une plomberie défectueuse, ce qui risque de décourager certains acheteurs. Remédiez au problème le plus vite possible.
• 5. Être minutieux
• Ce sont les plus fins détails qui témoignent de l’aspect général d’une propriété. Prenez le temps de bien vérifier le fonctionnement des portes, tiroirs et fenêtres.
• 6. Renforcer la sécurité
• Tout accident est à éviter : des escaliers dégagés et des pièces ordonnées contribueront au bon déroulement des visites.
• 7. Valoriser sous-sol et grenier
• Le grenier, le sous-sol et les autres espaces de rangement ne doivent surtout pas être négligés. Éclairez le tout et n’hésitez pas à appliquer une couche de peinture si nécessaire.
• 8. Ranger les armoires
• Vous gagnez à mettre de l’ordre dans les armoires : les acheteurs potentiels recherchent des espaces de rangement vastes et commodes.
• 9. Privilégier salle de bains et cuisine
• Ces pièces influencent grandement la décision de l’acheteur. Nettoyez la robinetterie, calfeutrez les fissures, lavez les serviettes et la lingerie, libérez les comptoirs.
  
  Tout doit briller de propreté !
• 10. Privilégier la simplicité
• Des pièces bien aérées, propres et harmonieuses mettront le client à l’aise et amélioreront son expérience de visiteur. Retirez les meubles inutiles et utilisez des articles aux couleurs attrayantes.

• 11. Bien éclairer la maison
• Lors des visites en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées, et remplacez les ampoules au besoin. La maison paraîtra plus chaleureuse et accueillante.
• 12. Éviter l'achalandage
• Les réunions familiales ou entre amis peuvent donner aux acheteurs l’impression qu’ils vous dérangent. De la sorte, ils peuvent être portés à écourter leur visite ou à négliger des aspects importants de votre maison.
• 13. Éliminer toute source de distraction
• Votre courtier RE/MAX et l’acheteur potentiel doivent pouvoir discuter calmement si vous souhaitez obtenir les meilleurs résultats possible. Abaissez le volume de vos appareils et éteignez le téléviseur.
• 14. Éloigner les animaux
• Les animaux sont les meilleurs amis de l’homme. Néanmoins, tenez-les à distance : certaines personnes les redoutent ou y sont allergiques; elles risquent d’écourter leur visite en leur présence.
• 15. Laisser libre cours aux visites
• Soyez accueillant et attentif, mais évitez de distraire les visiteurs, qui sont des acheteurs potentiels. Votre courtier se chargera de diriger la visite.
• 16. Être attentif aux commentaires
• Vous croyez que votre maison est la plus belle du secteur ? Laissez le visiteur le découvrir par lui-même. S’il émet des commentaires, même négatifs, soyez à l’écoute; le courtier RE/MAX se chargera d’intervenir.
• 17. Demeurer discret
• Votre courtier RE/MAX connaît les besoins et désirs des visiteurs; il saura leur présenter tous les avantages qu’offre votre maison. Si vous désirez lui poser certaines questions, évitez de le faire pendant les visites.
• 18. Attendre le bon moment
• Il faut faire preuve de patience si vous désirez vendre vos meubles et accessoires à un visiteur. Avisez votre courtier RE/MAX de vos intentions; il interviendra au moment approprié.
• 19. Profiter de l'expertise du courtier
• Votre courtier RE/MAX négociera avec le visiteur le prix de vente, les conditions de paiement et la date de prise de possession. Il s’agit d’un professionnel; il saura mener à bien les négociations, et ce, toujours à votre avantage.
• 20. Prendre des décisions éclairées
• Avant de prendre des décisions importantes quant à la vente de votre maison, il est préférable de consulter votre courtier RE/MAX. Il possède une vaste expérience, qu’il met à votre service.