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Courtier immobilier
Jacques Perron
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER J.P.
Bureau : 514-281-5501
Cellulaire : 514-281-5501
Équipe Jacques PerronL'intelligence immobilièreRE/MAX

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
MLS 16181957
Adresse
4406, 4410 Rue Parthenais, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Magnifique triplex ayant subi plusieurs rénovations majeurs au fil des années tout en conservant sa façade d'origine & un cachet particulier: boiseries, moulures, plafonniers, plancher de bois franc, plafond de 9 pieds +, grand 7 1/2, 2 stationnements. Immense jardin. Situé à 1 minute à pied (140m) des services de l'avenue du Mont-Royal. Un bijou!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1915  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 60.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 3 000.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 144.00 pi. Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (2)
Fondation Pierre Allée Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Coulissante, Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Gaz naturel Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Proximité Retos-Boutiques, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
60.00 pi.
Superficie habitable
3 000.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
144.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 600.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 251$ (2020)
Taxes scolaires :
888$ (2020)
Total
8 139$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 708$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
511 200$
Bâtiment
407 100$
Total
918 300$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  12.1x14.0 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.1x13.6 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  9.5x28.6 P   Bois  pièce-double
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.2x16.6 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.0x13.11 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.5x12.0 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.1x11.0 P   Bois 

Inclusions

lave-vaisselle (déjà coulé)

Exclusions

Crochet de couleur pour manteau hall d'entrée , ( rideaux et pôle - poignée de porte de la chambre principale)- (luminaires(au mur) et support pour papier de la salle bain ) - luminaire salle à manger - porte serviette au dessus du lavabo-cuisine , téléphone cuisine.

Addenda

*** UN PRODUIT UNIQUE AU COEUR DU PLATEAU

MONT-ROYAL ***

@ Magnifique triplex ayant subi plusieurs rénovations

majeurs au fil des années

@ Sa façade d'origine est en Standstone lisse de l'Ohio

avec des insertions de pierres grises

@ Plafond de 9 pieds +

@ 2 stationnements

@ Immense jardin de 1825 pc

@ Situé à 1 minute à pied (140m) des services de l'avenue

du Mont-Royal

La date d'occupation et l'acte de vente sont prévues 30

jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.

Rez-de-chaussée ; cuisine fonctionnelle disposant de

beaucoup de rangement avec îlot central au surface de

pierre adjacente à la salle à manger (portes-vitraux), puit

de lumière, salon (pièce-double), chambre des maîtres avec

placard double aménagé, 2 autres chambres de très bonne

dimension avec placard, salle de bain contemporaine, bain

sur pattes, douche indépendante vitrée et vanité au surface

de béton. Photos 3-31

Immense cour arrière de 1825pc ; terrasse de 18 X 20 pieds

suivi d'un magnifique jardin de vivaces ainsi que 2

stationnements

Sous-sol 6 pieds et moins sur une surface d'environ 400

pieds carré ,,fournaise , réservoir d'eau-chaude et

rangement avec sortie extérieure.

4408 (photos 4408) 35-38 - 4406 (photos 4460) 40-43 2e

étage ; cuisine salle à manger et salon dans un bel espace

de vie à concept-ouvert, chambre avec placard, rangement,

salle de bain, puit de lumière , plancher de bois franc,

plafond de 9 pieds ,balcon arrière

L'histoire de notre ruelle

Côté Cour côté Voisins : Les membres de l'organisme Côté

Cour Côté Voisins ont eu comme mission, entre autres, de

réhabiliter et aménager le terrain vacant de la rue

Lafrance en mettant en valeur son potentiel écologique dans

un esprit de développement durable. Ce terrain qui

appartient à la Ville de Montréal est devenu un espace

naturel / une espace publique depuis 2015.

Photos 43-44 .

Proximité .

Bixi

Borne de recharge

Fruiterie Valmont

Maison du rôti

SAQ

Jean Coutu

Restos, boutiques et plus

Parc Lafontaine , Baldwin , Fullum , piscine municipal ,

parc à chien .

Liste des travaux 2007-2020

2007: Cuisine du 4410

2008: Pieutage façade avant, garantie transférable

2010: Toiture élastomère, entretient annuel, garantie

transférable

2010: Salle-de-bain et chambre avant du 4410

2013-2014: Logements (4406-4408) complètement refaits à neuf

2014: Restauration maçonnerie avant et arrière

2014: Porte-patio 4410

2014: Fournaise et chauffe-eau (4410) haute-efficacité gaz

naturel

2015: Balcon avant 2e + escalier + clôture (peinture cuite)

2016: 3 unités air climatisé (thermopompe)

2018: Portes avants extérieures logements (4406-4408)

2018: Puits de lumière

2018: Maçonnerie sous-sol

2020: Peinture corniche + balcon 4410

Grande partie de l'électricité et de la plomberie changée

(mais pas complètement)

Isolation à l'uréthane giclée lors des travaux d'envergure .

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et

périls de l'acheteur

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.3 %
15-19 ans2.6 %
20-34 ans35.5 %
35-49 ans24.2 %
50-64 ans15.4 %
65 ans et +10.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

40.4 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

48.1 %

Deux personnes ou plus

11.4 %

0.74

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

8.9 %

Secondaire

14.9 %

Professionnel ou métier

7.8 %

Collégiale

16.5 %

Universitaire

50.3 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

0.1 %

Duplex

4.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

91.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

3 %


Revenu moyen

Familial
78 854.22$

Individuel
35 673.14$

Occupation des logements

Propriétaires
25.4 %

Locataires
74.6 %

Langue maternelle

Français86.8 %
Anglais5.5 %
Vietnamien1.1 %
Russe1.1 %
Persan (farsi)1.1 %
Autres4.4 %

Pour une transaction immobilière
en toute quiétude.