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Jacques Perron
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER J.P.
Bureau : 514-281-5501
Cellulaire : 514-281-5501
Équipe Jacques PerronL'intelligence immobilièreRE/MAX

à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 19459897
Adresse
3462 , 3466 Rue St-Hubert , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Localisation idéal au plateau, immeuble de 7 logements situé à l'arrière du métro Sherbrooke, à deux pas du parc Lafontaine de tous les services de L'Avenue Mont-Royal et du Village. D'un immense potentiel pour un propriétaire occupant, investisseur, promoteur. Cour arrière et deux garages. Revenu annuel de 86 040$.
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Caractéristiques

Genre de propriété Année de construction 1885  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 72.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 3 952.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 109.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Simple largeur
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Restos-boutiques , Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
72.00 pi.
Superficie habitable
3 952.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
109.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 744.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
9 857$ (2020)
Taxes scolaires :
1 211$ (2020)
Total
11 068$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
5 412$
Télécâble
1 255$
Coût d'énergie
6 114$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
517 400$
Bâtiment
782 500$
Total
1 299 900$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine 3ième étage  10.10x15.0 P   Bois 
Salle à manger 3ième étage  10.10x12.2 P   Bois 
Salon 3ième étage  17.8x23.6 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  9x17.5 P   Bois 
Salle de bains 3ième étage  4.10x6.7 P   Céramique 
Chambre à coucher 3ième étage  10.7x12.6 P   Bois 
Salle de bains 3ième étage  6.0x10.10 P   Céramique 
Véranda 3ième étage  5.6x13.5 P    

Inclusions

Voir les détails dans les baux.

Addenda

L'Acte de vente est prévue de 30-45 jours suivant

l'acceptation d'une promesse d'achat. Le vendeur était déjà

propriétaire de la succession depuis 2017 .

3e Étage le 3462 - 6 1/2 ; cuisine et salle à manger à

concept ouvert, un grand salon situé à l'avant avec coin

bureau, plafond en angle de 11 à 13 pieds de hauteur, puit

de lumière, mur de brique , plancher de bois franc . garage

.

Photos de 3 à 18..

2e étage le 3464 - meublé ; deux 3 1/2 et un 2 1/2

rez de chaussée - meublé ; deux 2 1/2 et un 3 1/2

Les photos de 19 à 23 le 3464 apt-5

Les photos de 24 à 28 le 3666 apt-3

Cour arrière et deux garages .

Travaux importants effectués.

Façade de l'immeuble a été pieuté.

Les deux poutres principales ont été remplacées.

Le toit a été refait en 2019.

Travaux de structure à compléter à l'arrière. Soumission

disponible.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -8.2 %
15-19 ans2.4 %
20-34 ans34.3 %
35-49 ans20.4 %
50-64 ans17.2 %
65 ans et +17.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

32.6 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

57 %

Deux personnes ou plus

10.2 %

0.6

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

6.4 %

Secondaire

12.6 %

Professionnel ou métier

4.6 %

Collégiale

13.3 %

Universitaire

61.5 %


Logement

Maisons individuelles

0.1 %

Jumelées ou en rangées

0.8 %

Duplex

3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

68.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

27.5 %


Revenu moyen

Familial
95 126.23$

Individuel
41 839.64$

Occupation des logements

Propriétaires
23.2 %

Locataires
76.2 %

Langue maternelle

Français77.8 %
Anglais7.7 %
Espagnol5.1 %
Portugais1.7 %
Arabe1.7 %
Autres6.2 %

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